TUNARI,TEREN CU AUTORIZATIE 707 MP,PROIECT,ASFALT

 Teren intravilan de vânzare,oportunitate de investitie în Comuna Tunari - Strada Aurel Vlaicu

Acest teren intravilan din Comuna Tunari, situat pe Strada Aurel Vlaicu, este mai mult decât o oportunitate de investiție – este locul în care visul tău de a construi acasă sau de a dezvolta un proiect frumos poate deveni realitate. Imaginați-vă cum ar arăta acest loc vibrant, înconjurat de case, cu 707 mp de pământ ce așteaptă să fie transformat într-un spațiu plin de viață și energie.Aici, la doar 700 de metri de Calea București, aveți la îndemână tot ce vă trebuie: acces rapid către drumurile principale, facilități aproape, dar și un refugiu în natură, la câțiva pași de Balta Pasărea Tunari. Oportunitatea de a construi o casă de vis sau de a pune bazele unui proiect cu potențial extraordinar este reală, susținută de un proiect autorizat și toate documentele necesare.Cu o deschidere generoasă de 17,32 ml, terenul se află într-o zonă liniștită, dar totodată accesibilă și conectată la tot ce înseamnă viața urbană, fără a renunța la confortul unei zone mai retrase. Dacă vă doriți un loc unde să construiți nu doar o clădire, ci o poveste, acest teren vă oferă posibilitatea de a crea acel „acasă” de care aveți nevoie.

Este mai mult decât un teren, este începutul unui nou capitol – poate chiar începutul unui vis împlinit.

• Locație: Comuna Tunari, Strada Aurel Vlaicu, situat între case, la 700 metri de Calea București.
• Suprafață teren: 707 mp
• Deschidere teren: 17,32 ml
• Regim de înălțime: P+2E retras (Parter + 2 Etaje, cu retragere la etaje)
• Coeficient de utilizare a terenului (POT): 35%
• Coeficient de utilizare a terenului (CUT): 0,7
• Utilități: Terenul nu este racordat la utilități, dar acestea sunt disponibile în apropiere pe strada principală asfaltată (aprovizionare cu apă, gaze, electricitate,canalizare).
• Proiect autorizat: Terenul se poate vinde cu un proiect autorizat P+1E, cu autorizație de construcție valabilă, certificat de urbanism și planuri arhitecturale.

Accesibilitate și facilități în zonă:

• Strada Câmpului: 300 m (1 minut cu mașina)
• Șoseaua Gării Cățelu: 700 m (2 minute cu mașina)
• Stația de autobuz STB 449/459: 700 m (2 minute cu mașina)
• Metrou Pipera: 8,5 km (12 minute cu mașina)
• Balta Pasărea Tunari: la câțiva pași, oferind oportunități pentru activități recreative.

Preț: 5000 euro pentru vânzarea separată a proiectului autorizat P+1E,nu este inclus in prețul de listare.

Observație: Terenul reprezintă o oportunitate de investiție datorită amplasării sale strategice și a potențialului de dezvoltare, având o autorizație de construcție valabilă și un proiect arhitectural aprobat.

Nu ezitați să ne contactați pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare! Această proprietate beneficiază de reprezentare exclusivă și comision 0%!

For Sale: Intra-Villain Land, Investment Opportunity in Tunari Commune - Aurel Vlaicu Street

This intra-villain land located in Tunari Commune, on Aurel Vlaicu Street, is more than just an investment opportunity – it’s the place where your dream of building a home or developing a beautiful project can become a reality. Imagine how this vibrant location, surrounded by houses, with 707 square meters of land waiting to be transformed into a lively and energetic space, will look.Here, just 700 meters from Calea București, you have everything you need within reach: quick access to main roads, nearby amenities, and a peaceful retreat in nature, just steps away from Balta Pasărea Tunari. The opportunity to build your dream home or start a project with extraordinary potential is real, backed by an authorized project and all necessary documentation.With a generous frontage of 17.32 meters, the land is situated in a quiet area, yet easily accessible and connected to urban life, while still maintaining the comfort of a more secluded area. If you're looking for a place to not only build a building but create a story, this land offers the possibility to build that “home” you need.

It is more than just land, it is the beginning of a new chapter – perhaps even the start of a fulfilled dream.

Location: Tunari Commune, Aurel Vlaicu Street, located between houses, 700 meters from Calea București.
Land Area: 707 square meters
Land Frontage: 17.32 meters
Height Regulations: Ground Floor + 2 Upper Floors (P+2E with setbacks on upper floors)
Land Usage Coefficient (POT): 35%
Land Usage Coefficient (CUT): 0.7
Utilities: The land is not connected to utilities, but they are available nearby on the paved main street (water, gas, electricity, sewerage).
Authorized Project: The land can be sold with an authorized project for Ground Floor + 1 Upper Floor (P+1E), with a valid construction permit, urban planning certificate, and architectural plans.

Accessibility and Facilities in the Area:

• Strada Câmpului: 300 meters (1 minute by car)
• Șoseaua Gării Cățelu: 700 meters (2 minutes by car)
• STB Bus Station 449/459: 700 meters (2 minutes by car)
• Pipera Metro Station: 8.5 km (12 minutes by car)
• Balta Pasărea Tunari: just a few steps away, offering opportunities for recreational activities.

Price: €5,000 for the separate sale of the authorized P+1E project.

Note: The land represents an investment opportunity due to its strategic location and development potential, with a valid construction permit and an approved architectural project.

Feel free to contact us for more details or to schedule a viewing! This property is exclusively represented and has a 0% commission!