2 Terenuri Intravilane de Vânzare - Oportunitate Unică în Zona Rezidențială Berceni
Dacă sunteți în căutarea unei locații ideale pentru a construi casa visurilor dumneavoastră, această oportunitate este exact ceea ce căutați. Vă oferim spre vânzare două terenuri intravilane amplasate într-o zonă rezidențială în continuă expansiune, perfect adaptabile nevoilor unei familii moderne. Terenurile sunt situate într-un cadru natural plăcut și liniștit, dar totodată la doar câteva minute distanță de facilități urbane esențiale.
Detalii Teren:
-
Suprafața terenului:
-
Terenul din față: 347 mp, cu o deschidere de 17,25 m la drum.
-
Terenul din spate: 489 mp, cu acces la un drum de servitute de 7 ml.
-
Aceste două terenuri pot fi alipite la cerere, oferind astfel posibilitatea de a construi o locuință mai mare sau de a crea un spațiu verde extins. Fiecare dintre ele oferă intimitate și confort, fiind amplasate într-o zonă cu case în apropiere, ceea ce garantează atât o comunitate plăcută, cât și un cadru liniștit, ideal pentru o viață de familie.
Certificat de Urbanism și Posibilități de Construire:
-
POT (Procentul de Ocupație al Terenului): Max 35% - acest indicator vă permite să construiți o locuință generos proporționată pe terenul disponibil.
-
CUT (Coeficientul de Utilizare al Terenului): 1,05 - acest coeficient indică faptul că puteți construi o suprafață construită de 1,05 ori mai mare decât suprafața terenului.
-
Regim de înălțime: S+P+2 (subsol + parter + 2 etaje), ceea ce vă oferă flexibilitate în planificarea spațiilor de locuit și a facilităților adiacente.
Facilități și Conectivitate:
Terenul se află într-o zonă rezidențială aflată în plină dezvoltare, cu acces rapid la mai multe artere importante ale orașului. De asemenea, aveți la dispoziție toate utilitățile necesare, aflate la doar câțiva pași distanță.
Accesibilitate excelentă:
-
Strada Sf. Ana - 50 m (1 minut pe jos)
-
Bulevardul 1 Mai - 1,1 km (2 minute cu mașina)
-
Stație STB - 1,3 km (3 minute cu mașina)
-
Metrou Tudor Arghezi - 4 km (6 minute cu mașina)
-
Autostrada A0 - 2,3 km (4 minute cu mașina)
-
Șoseaua de Centură - 3,1 km (5 minute cu mașina)
Facilități comerciale și instituții importante la îndemână:
-
Carrefour (1,3 km), Mega Image (1,2 km), Pepco (1,3 km) – magazine pentru cumpărături rapide.
-
Stație benzină TSV - 1,5 km.
-
Școala Primară Kinderstar - 2,1 km, Grădinița Happy Hours - 1,7 km – instituții de învățământ pentru copii.
-
Biserica Sfânta Cuvioasă Parascheva - 1,7 km, Primăria Berceni - 3,1 km.
-
Stadionul Berceni - 3,5 km – loc pentru activități recreative.
Emoția Locului:
Acest teren nu reprezintă doar o oportunitate de a construi o casă, ci un loc unde se nasc amintiri. Imaginați-vă o grădină plină de flori, unde copiii se joacă, iar serile de vară sunt petrecute cu prietenii, într-un cadru privat și liniștit. Zona se află într-o continuă dezvoltare, ceea ce înseamnă că, pe lângă confortul actual, veți beneficia de o infrastructură modernă pe măsură ce timpul trece.
Un loc unde viața de zi cu zi devine mai ușoară:
-
Magazinele din apropiere și accesul rapid la transportul public fac ca orice deplasare să fie un simplu drum.
-
Pe lângă facilități comerciale, veți avea acces și la instituții educaționale de calitate și la zone verzi pentru recreere, precum parcuri sau stadionul din apropiere.
O Viață de Calitate:
Trăind într-un astfel de cartier, veți fi aproape de tot ce contează: transport public, magazine, instituții educaționale, dar și de zone de recreere pentru întreaga familie. Acesta este locul ideal pentru cei care doresc să construiască o viață de familie confortabilă și echilibrată.
Oferta Unică:
Vă invităm să profitați de această oportunitate rară de a achiziționa un teren într-o zonă cu atât de multe perspective de dezvoltare. Nu ratați șansa de a deveni parte dintr-o comunitate în plină expansiune, unde aveți toate condițiile pentru a crea o locuință care să corespundă tuturor dorințelor și nevoilor familiei dumneavoastră.
Reprezentare exclusivă: Comision 0%! Contactați-ne acum pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare! Aceasta este șansa de a transforma un vis în realitate!
