Vă prezentăm în Exclusivitate o vilă individuală, oferită spre închiriere, în zona București – Calea Călărașilor, având 8 camere, 3 băi, bucătărie și spații tehnice, desfășurate pe o suprafață totală de 405mp, din care suprafață utilă 160mp, cu un teren în suprafață de 310mp.
Vila este construită în 1940, fiind total renovată și anvelopată în 2010, fiind construită pe structură de cărămidă, izolată termic în exterior și dotată cu parchet, gresie, pereți cu faianță și lavabil. Casa are un teren suficient pentru a fi pretabilă atât ca locuință și clădire de birouri, dar și pentru activități recreative sau sediu afacere (clinică privată, grădiniță etc). La momentul actual, casa este utilizată ca spațiu ce găzduiește o grădiniță. Poate fi utilizată și în scop MIXT.
În apropierea casei pot fi regăsite spații comerciale, bancă, piețe și unități de cazare, dar și restaurant / pub și intersecții ce asigură trafic pietonal ridicat. Astfel, casa este pretabilă pentru activități comerciale. Distanța până la mijloacele de transport este sub 5 minute (stație transport în comun tramvai Hala Traian și autobuz Calea Călărașilor) și până la stația de metrou sub 15 minute (stația Pța Muncii).
La demisol casa are amenajată o bucătărie complet utilată și mobilată, întreg spațiul de la demisol fiind compartimentat în 2 boxe, una de 6,8 mp alta de 8,91 mp și alte 2 spații de acces 2,37 mp și 1,66 mp, dar și 2 pivnițe 5,34 mp și 3,26 mp.
La parter se regăsesc: hol intrare 1,7 mp, o cameră de zi de 12,71 mp, 1 dormitor de 18,37 mp, un grup sanitar de 3,37 mp, un spațiu cu toaletă 0,82mp, un alt hol de 1,12mp și încă o cameră de 6,12mp. În plus, mai sunt 2 holuri de intrare, casa având două căi de acces (unul de 1,32 mp și unul de 1,50mp) și spațiul destinat scărilor, de 3,98mp.
Etajul cuprinde o cameră de 6,06 mp, un hol de acces de 1,11 mp, un spațiu cu toaletă de 0,75mp, o baie de 3,37 mp, 2 birouri (unul de 20,68 mp și unul de 12,68 mp), un balcon de 5,54mp și încă un hol de 1,92mp + spațiul scărilor de 4,54 mp.
Apoi, mansarda este compartimentată în 2 camere (o camera de 5,63 mp și o camera open-space de 43,31 mp) + casa scării de 4,63 mp. În ceea ce privește înălțimea, tavanul mansardei este în pantă (2 secțiuni - 1.60m la intrare (prima jumătate), 1.80m în a doua jumătate)
încălzire pe sobe cu convectoare, 4 aparate AC, tâmplărie aluminiu rezistentă la foc, rețea interioară de internet, senzor incendii, interfon, sistem de supraveghere cu 4 camere exterioare. Casa este dotată cu utilități: curent, apă, canalizare, gaz și telefon.
Avantajul principal al casei îl reprezintă faptul că este situat într-o zonă cu vad comercial, fiind pretabilă pentru activități de acest tip, având acces auto și teren împrejmuit. Terenul anexat de 310mp este un foarte mare avantaj. Pe el se pot dezvolta orice inițiative de investiții.
Se predă cu contract de închiriere de minim 2 ani, iar orice investiție se va realiza pe cheltuiala chiriașului. Însă există disponibilitatea de a se negocia investiția și prin implicarea proprietarului, în anumite condiții.
Preț închiriere: 1620 euro lunar / 10 Euro/Mp ,COMISION 0%
De câte ori te-ai gândit la afacerea viselor tale? Care a fost cel mai important lucru din acel gând? Noi considerăm că indiferent de profiturile pe care le poți face, cel mai frumos lucru la o afacere este întotdeauna moștenirea – amintirile și experiențele pe care le lași în urmă.
Această vilă ți-ar putea oferi ocazia perfectă să lași în urmă un șir nemărginit de zâmbete pe chipul unor prichindei și ale părinților acestora. Funcționând ca grădiniță, această vilă ar putea să-ți ofere oportunitatea perfectă de investiție. Un spațiu suficient și o mulțime de camere care să împartă bucurie te așteaptă aici.
Iar dacă acest lucru ți se pare prea copleșitor, poți folosi oricând vila pentru orice altă activitate comercială sau lucrativă. Un sediu de birouri sau o clinică privată se pot încadra perfect în lista ta de investiții. Iar dacă dorești doar să te bucuri de o curte generoasă și de siguranța unei locuințe, aceeași vilă poate reprezenta răspunsul pe care îl aștepți.
Poți închiria această vilă și te poți muta definitiv în București cu toată familia, fără să-ți mai faci griji cu privire la spațiu. Cele 8 camere, 3 băi și bucătăria complet utilată și mobilată, dar și curtea individuală de peste 200mp îți vor fi străjeri ai confortului și liniștei. Acum ai ocazia să locuiești așa cum ți-ai dorit mereu: la o aruncătură de băț de centrul unei metropole, dar înconjurat de propriul gard și în oaza de liniște a propriei curți.
Pentru un preț de 1620 euro pe lună vei avea parte de toate acestea, într-o vilă clasică, renovată și modernizată, cu toate utilitățile și dotările de care ai nevoie. Siguranța, confortul, plăcerea vor fi cuvinte cu care te vei trezi pe buze în fiecare dimineață. Iar Centrul Vechi al Bucureștiului îți va aduce aminte și de bucuria, distracția și nebunia de a trăi în capitală, în fiecare seară. Vei fi la doar 25 de minute de inima Micului Paris. Crezi cu adevărat că se merită să ratezi această șansă?
Contactează-ne imediat și hai să vizitezi vila care urmează să-ți devină casă și ție și poate chiar și afacerii tale!
