Vă propunem spre vânzare această locuință individuală,construcție din căramidă Porotherm cu un regim de înălțime P+E+Pod,orientare cardinală către Nord-Est,situată în Comuna Dobroesti – județul Ilfov,situată pe Str. Stejarului,construcție finalizată in anul 2018,compusă din cinci camere, trei dormitoare,o cameră cu destinație birou, living lumios și spațios,șemineu funcțional cu lemne (incalzește si parterul si etajul),dressing,multiple spatii de depozitare,trei grupuri sanitare, o bucătărie inchisă, o terasă inchisă de 35.7 mp și o teresa deschisă de 35 mp,ideală pentru o familie care își dorește să se mute anul acesta într-o casă spațioasă, aflată la doar câțiva km de București.
Suprafața utilă totală a acestei proprietăți este de 295.98 mp, din care suprafața utilă a vilei este de 207.59 mp iar suprafața construită desfașurată este de 256.66 mp. Pe de altă parte, În ceea ce privește suprafața totală a terenului este de 464 mp și are deschiderea 19 ml.În plus, imobilul are amprenta de 139 mp, precum și o curte liberă cu o suprafața totală de 325 mp,garaj 20 mp,locuința poate dispune de 4 locuri de parcare
Dotări și facilități
Exterior: Locuința beneficiază de mai multe facilități, printre care putem enumera acoperișul rezistent din țigla metalica cu piatră naturală,placa de beton pe peste etajul 1,podul se poate folosi ca spațiu de depozitare,fereastră velux pod,gardul este din BCA cu fundație de beton și inserții de fier forjat,izolație exterioară cu polistiren de 10 cm și decorativă,terasă intrare placată cu granit,anexă - spațiu depozitare.Ferestrele casei sunt din termopan tripan Salamander+rulouri manuale la fiecare fereastră,glafurile sunt din granit,iar încălzirea se face prin centrală termică pe gaz Viessmann 32 kw,iar sistemul de răcire se face prin 2 aparate de aer condiționat (12.000 BTU - 18.000 BTU).În ceea ce privește partea de utilități și dotări, aici există gaze, curent,canalizare,Puț (adancime 30 m) + hidrofor,sistem de irigare și aspersoare.
Interior: Casa este mobilată complet , living - set mobilă Bellona import,canapea import,candelabru din cristal,aplice din cristal ; dormitorul matrimonial - set mobilă lemn masiv din rădăcină de nuc import Italia,are baie proprie și dressing,candelabru și aplice din cristal ; dormitor etaj - mobilă import Franța,are baie proprie și dressing ; o cameră amenajată ca și birou - bibliotecă si birou din lemn masiv de tei,candelabru cristal ; dormitorul de la parter - set mobilă Bellona import,lustră din cristal,are și dressing ; bucătăria este mobilată și utilată complet - mobilier pe comandă lemn de fag ,cuptor electric+plită+chiuvetă Franke,hotă Ariston,frigider Beko,mașină de spălat vase Ariston,mașină de spălat rufe Ariston,cuptor cu microunde Samsung,Tv Samsung,lustră din cristal ; 3 grupuri sanitare - baterie +vas de toaletă suspendat cu rezervor incorporat Grohe,cabină duș hidro-masaj Casa Blanca,blat chiuvetă quarț Romstal baie etaj,mobilier baie masterplast. Pe de altă parte,balustrada din interiorul casei este realizată din lemn de stejar,scara este placată cu lemn din stejar iar ușile din interior sunt celulare cu vitralii.Totodată, ușa de la intrare este din termopan, iar la parter+etaj veți găsi parchet cu grosimea de 10 mm.
Descriere compartimentare:
Parterul este format dintr-un un vestibul primitor de 3.34 mp,hol suprafață totală 12.51 mp,un living generos de 28.30 mp și un dormitor de 18.74 mp,o bucătărie inchisă de 18.10 mp,o baie de 5.77 mp ,spatiu depozitare de 2.70 mp,cameră tehnică de 6.08 mp. Casa scării de 2.56 mp facilitează accesul între niveluri, garajul de 20.04 mp,terasă acces 9.14 mp,iar terasa exterioară inchisă de 35.69 mp oferă un spațiu ideal pentru relaxare.
La etaj, cele două dormitoare de dimensiuni variate promit intimitate și confort: dormitorul matrimonial de 19.80 mp cu baie en-suite de 7.40 mp și dressing de 7.60 mp cu acces catre o terasă exterioare neacoperită de 35.00 mp, un dormitor de 18.10 mp cu baie proprie de 4.80 mp și dressing de 4.10 mp și încă o camera mobilată cu destinație birou in suprafață de 19.20 mp și un spațiu de depozitare de 4.60 mp, completate de un hol de 6.50 mp. Casa scării de 6.00 mp asigură o circulație rapidă și eficientă între spații.
Caracteristici zonă:
Avantajele acestei locuințe se resimt și din punct de vedere al accesului facil pe care îl veți avea la artere importante de circulație, precum Str. Trifoiului (150 m - 1 minut) și Șoseaua Fundeni (2.7 km - 7 minute) ,Stația de autobuz STB (1 km - 5 minute), Stația de metrou Pantelimon (4.6 km - 12 minute), facilitând conexiunea rapidă cu puncte de interes din oraș. Proximitatea centrelor comerciale precum Penny Dobroești (600 m - 2 minute), Profi City (1.5 km - 4 minute), Mega Image (1.6 km - 4 minute) și M&M Burger (1 km - 3 minute),Dragonul Roșu (2 km - 8 minute), precum și instituțiile de învățământ și religioase, cum ar fi Campusul Școlar Dobroești - Fundeni (2.1 km - 6 minute),Creșa și Grădinița Buchețel (1.3 km - 5 minute) și Biserica Adormirea Maicii Domnului (2.2 km - 6 minute),Primăria Dobroești (1.7 km - 4 minute) ,Sala Sporturilor Unirea (1.7 km - 4 minute) sunt, de asemenea, beneficii care vă oferă confort în viața de zi cu zi.
