Imobil de vânzare cu patru camere, construit recent, cu vedere spre Lacul Lebăda
Vă propunem spre vânzare această locuință, situată într-un ansamblu rezidențial (complex format din 4 unități locative), situată în oraș Pantelimon-Județ Ilfov, zona Cernica, la 150 m de Lacul Lebăda, între A2 și A3. Imobilul are regim de înălțime P+1E+ Pod, fiind compus din 4 camere, 1 living+dinning, 3 dormitoare, 3 băi, 1 bucătărie, dar și o terasă acoperită 4,3 mp, cu orientare către Est-Vest. În plus, acesta are deschiderea 24.2 ml, suprafața construită desfașurată este de 196 mp, în timp ce suprafața totală a acestei proprietăți este de 157,4 mp, din care cea utilă este de 142,5 mp.În ceea ce privește suprafața terenului, aceasta este de 362 mp, imobilul având amprenta de 84 mp, precum și o curte individuală liberă cu suprafața 278 mp, amenajată cu gazon. În partea din față, curtea este betonată, tocmai pentru a avea acces facil cu două autovehicule. Și pentru că s-a menționat faptul că vorbim despre un complex rezidențial, trebuie să știți că aici accesul se face printr-o poartă electrică, proprietatea având una similară și pentru accesul pietonal, cât și pentru autovehicule, existând deja cabluri electrice trase pentru automatizare.
Dotări și facilități pentru viitorul proprietar
În ceea ce privește anul construcției, trebuie să menționăm că această locuință a fost construită în anul 2021 și are structură din beton. Pe sectorul de separare are două rânduri de caramidă pe 30 de cm, cu polistiren între ele. Exteriorul casei este placat cu travertin, acoperișul fiind din tablă lindab.Totodată, aceasta a fost realizată din cărămidă marca Porotherm de 30 cm, cu izolație exterioară de 10 cm, pod înalt, amenajat și izolat termic, dressing în fiecare camera, un spațiu de depozitare exterior, încălzire în pardoseală, geamuri Salamander profile cu 7 camere, gresie, faianță și parchet de calitate superioară, instalații și obiecte sanitare.De asemenea, locuința este racordată la toate utilitățile de bază (apă, canalizare, gaz, energie electrică, AC etc). Evident, este făcută și cablarea pentru rețeaua de Internet și camerele exterioare (cablu FTP cat6).Mai mult decât atât, casa beneficiază inclusiv de încălzire în pardoseală cu automatizare, controlată independent pe fiecare cameră. De asemenea, centrala termica este Viessmann Vitodens 111-W 32 kW (Z023114) cu boiler inclus. Totodată, prizele și întrerupătoarele sunt din de sticla marca Livolo, fiind montată o priză trifazică chiar și la exterior. Ușa de la intrare este blindată, marca Waldeck Cehia, iar cele din interior sunt realizate din lemn cu inserții MDF, parchet Kronos rezistent la inundație 24 ore. De asemenea, scara interioară este îmbrăcată în lemn masiv de fag. Toate ferestrele (parter+etaj) au montate rulouri exterioare verticale MCA, acționate electric cu motoare Somfy (posibilitate de automatizare), cu plase anti-țânțari la toate deschiderile.
Mai mult, băile sunt utilate și mobilate complet cu instalații sanitare Grohe, cu dușuri igienice în fiecare baie. În plus, baia matrimonială este dotată cu cadă cu hidromasaj SPA-050, iar cea de la parter are duș walk-in cu panel de duș cu hidromasaj (model 839 LT).
Destinație imobil: Această locuință se pretează cu mare ușurință nevoilor pe care le-ar putea avea o familie cu copii sau un cuplu care dorește să se bucure de o casă mare, luxoasă și modernă. Spațiul generos, numărul camerelor și cel al băilor vă permit o desfășurare aproape nelimitată. De fapt, dacă veți alege să locuiți aici, vă veți simți ca și cum ați trăi într-o altă lume, diferită față de ceea ce ați văzut până acum, tocmai datorită faptului că această locuință este, cu adevărat, casa visurilor. Dacă aveți și copii, cu atât mai bine, pentru că și ei se vor putea bucura de spațiul de care au nevoie, precum și de intimitatea propriei camere.
Descriere compartimentare: Pentru ca viitorul proprietar să se poată simți excelent în propria casă și să poată beneficia din plin de toate beneficiile pe care le oferă, suprafața vilei este repartizată în felul următor:
Parter: aici avem 70,3 mp utili totali, o înălțime interioară de aproximativ 3 m, unde vă puteți bucura de un spațiu de destinat pentru living și bucătărie parțial închisă (la alegerea cumpărătorului), întreaga suprafața a acestora fiind de 36,4 mp, cu debara aferentă, camera tehnică de 5.1 mp. De asemenea, tot aici se află și o baie de serviciu de 3.2 mp.
Etaj: cei 87.1 mp utili sunt distribuiți strategic, astfel încât aici vom găsi un dormitor matrimonial de 39,3 mp (camera 23,6 mp + dressing 6,8 + baie 8,9 mp), un dormitor de 16 mp (camera 13,6 + dressing 2.4 mp), un dormitor de 15 mp (camera 13,4 mp + dressing 1.6 mp), baie comună celor 2 dormitoare 6.4 mp, precum și acces la pod izolat cu celuloză ce poate fi folosit ca spațiu de depozitare sau cameră. În plus, aici există și o scară de acces către pod, realizată din aluminiu marca Fakro.De asemenea, merită menționat faptul că din dormitorul matrimonial veți avea parte de o priveliște inedită către Lacul Lebăda, de care vă puteți bucura în fiecare zi.
Caracteristici zonă: Poziționare strategică avantajoasă a acestui imobil, respectiv între A2 și A3, vă va oferi acces rapid la facilitățile orașului, fiindu-vă ușor să ajungeți la cele mai importante centre comerciale, precum La Doi Pasi(1.2 km - 2 min) ,Selgros(1.9 km - 8 minute), Lidl (1.7 km - 4 minute), Mega Image(2.6 km - 6 minute), CORA Pantelimon (5.1 k - 12 minute), dar și la instituțiile de stat sau private din zonă.
Acestea fiind spuse, dacă v-ați dorit mereu să aveți o casă cât mai aproape de capitală, însă fără să fiți sufocat de aglomerația zilnică specifică orașelor, această locuință este ceea ce aveți nevoie. Numai privind preț de câteva momente spre Lacul Lebăda de la fereastra dormitorului matrimonial și veți simți deja atracția!
Oferta propusă este cu reprezentare exclusivă și comision 0%.
Newly built property for sale with four rooms and a view of Lake Lebăda
This house is for sale in Pantelimon-Ilfov County, in the Cernica area, 150 m from Lake Lebăda, between A2 and A3. It is part of a residential complex with four other homes. The building has a height regime of P+1E+Attic and has 4 rooms: 1 living room/dining room, 3 bedrooms, 3 bathrooms, 1 kitchen, and a covered terrace facing east-west. It also has an opening of 24.2 ml, a built area of 196 m2 when unfolded, and a total area of 157.4 m2, of which 142.5 m2 is usable space.
The land is 362 m2, and the footprint of the building is 84 m2. There is also a free individual yard that is 278 m2 and is landscaped with grass. In the front, the yard is paved so that two cars can get in and out easily. And since it was said that this is a residential complex, you should know that the entrance is through an electric gate. There is a similar gate on the property for both vehicles and people, and electric cables have already been laid for automation.
Facilities and tools for the next owner
This house was built in 2021 and is made of concrete. On the part that separates, there are two rows of bricks every 30 cm, with polystyrene in between. The house is made of travertine on the outside, and it has a Lindab tin roof.
At the same time, it was made of 30 cm Porotherm brick, had 10 cm of external insulation, a high attic, was furnished and thermally insulated, had a dressing room in each room, an outside storage space, underfloor heating, Salamander profile windows with 7 rooms, tiles, tiling, and high-quality parquet, installations, and sanitary items.
Also, all basic utilities are hooked up to the house (water, sewage, gas, electricity, AC, etc.). Obviously, the wiring for the Internet network and the outside cameras is also done (FTP cat6 cable).
Also, the house has automated, underfloor heating that can be controlled separately in each room and the heating plant is a Viessmann Vitodens 111-W 32 kW (Z023114) with a boiler. At the same time, the plugs and switches are made of glass from the Livolo brand, and there is even a three-phase plug outside. The front door is armored and made by a Czech company called Waldeck. The doors on the inside are made of wood with MDF inserts and have flood-resistant Kronos parquet that can last for 24 hours. The stairs inside are also made of solid beech wood. All have MCA vertical external roller shutters that can be opened and closed electrically with Somfy motors (automation is possible), and all openings have anti-mosquito nets.
Also, the bathrooms are fully furnished and equipped with Grohe sanitary fixtures, and each bathroom has a shower. The master bathroom has an SPA-050 hydromassage tub, and the ground-floor bathroom has a walk-in shower with a hydromassage shower panel (model 839 LT).
This home is perfect for a family with kids or a couple who wants to live in a large, luxurious, and modern home. The large space, number of rooms, and number of bathrooms give you a lot of room to grow and change. In fact, if you choose to live here, you will feel like you are in a different world from what you have seen so far, because this home is a real dream home. If you have kids, it's even better because they'll have the space they need and the privacy of their own room.
Compartmentalization description: So that the future owner can feel great in his own home and get the most out of everything it has to offer, the villa's space is divided as follows:
Ground floor: This floor has a total of 70.3 usable m2 and an internal height of about 3 meters. It has a space for a living room and a partially closed kitchen (the buyer's choice), with a storage room and a technical room of 5.1 m2. There is also a 3.2 m2 service bathroom.
Floor: The 87.1 useful m2 are spread out in a way that gives us a master bedroom of 39.3 m2 (room 23.6 m2 plus dressing room 6.8 m2 plus bathroom 8.9 m2), a bedroom of 16 m2 (room 13.6 m2 plus dressing room 2.4 m2), a bedroom of 15 m2 (room 13.4 m2 plus dressing room 1.6 m2), a bathroom for the two bedrooms of 6.4 m2, and access to the cellulose-insulated attic. There is also a Fakro aluminum ladder that leads up to the bridge.
It's also worth mentioning that the view of Lebăda Lake from the master bedroom is special and can be enjoyed every day.
Characteristics of the area: This property's strategic location between the A2 and the A3 highway makes it easy to get to the city's facilities. It's also easy to get to the most important shopping centers, like Selgros, Lidl, Mega Image, CORA Pantelimon, but also to state or private institutions in the area.
Still, if you've always wanted to live as close to the capital as possible without being suffocated by the daily traffic that comes with cities, this is the house for you. Just look out the window of the master bedroom for a few moments toward Lebăda Lake, and you'll feel the attraction.
The offer being made is for exclusive representation and has 0% commission.
