Vilă de vânzare modernă, parte dintr-un ansamblu rezidențial, situată în comuna Berceni
Vă propunem spre vânzare această locuință individuală, situată într-un ansamblu rezidențial din Comuna Berceni, județ Ilfov, având orientare cardinală către Sud-Vest. Imobilul are regim de înălțime P+1E+ Pod, deschiderea terenului este de 15.79 ml, în timp ce amprenta imobilului este de 65 mp, iar curtea individuală liberă măsoară 183 mp. Suprafața totală construită este de 131 mp, iar cea totală a proprietății este de 117,61 mp. Pe de altă parte, suprafața utilă este de 95.28 mp, iar cea a terenului este de 248 mp. În ceea ce privește structura locuinței, aceasta a fost construită din cărămidă Porotherm și planșee din beton, în anul 2021. Totodată, casa este împrejmuită cu gard de beton și plăci din beton, precum și pavele din lemn compozit și tartan. În plus, curtea este amenajată cu gazon, tuia, palmieri și este dotată cu aspersoare, având un aspect îngrijit și bine pus la punct.
Dotări și facilități
Exterior: Locuința beneficiază de mai multe facilități, printre care putem enumera acoperișul și sageac rezistent din tablă Lindab (podul este dublu izolat cu celuloză - acoperiș+plafon), izolație exterioară cu polistiren de 10 cm și decorativă Oscar. Ferestrele casei sunt din termopan PVC Rehau Tripan, iar încălzirea se face prin centrala Ariston 24 kw.În ceea ce privește partea de utilități și dotări, aici există gaze, curent, plus un puț cu o adâncime de 10 m (dedurizator apă), fosă septică cu o capacitate 14 mc.
Interior: Casa este mobilată și utilată corespunzător cu mobilă pentru living și dormitoare Masko, import Turcia, având 2 grupuri sanitare mobilier marca Masko. De asemenea, mobila din bucătărie a fost făcută la comandă MDF și utilată cu cuptor electric Whirpool, plus plită Beko și hotă Gorenje. Pe de altă parte, balustrada din interiorul casei este realizată din fier forjat, iar ușile din interior sunt marca MDF Bestimp. Totodată, ușa de la intrare este din termopan, iar la etaj veți găsi parchet cu grosimea de 8 mm.
Destinație imobil: Acest imobil se pliază perfect pe nevoile unei familii cu copii, având în vedere spațiul generos de care puteți beneficia, alegând această casă. Cele două etaje vă vor permite să vă organizați locuința exact așa cum doriți. De asemenea, nu va fi necesar să faceți investiții prea curând, având în vedere că imobilul este complet utilat și mobilat cu piese moderne. Cu mare ușurință vă puteți adapta chiar și unui program de lucru de acasă, dacă veți alege să tranformați una din încăperile casei în birou.
Descriere compartimentare: La parter, intrarea în imobil se face prin platforma de acces (5.08 mp), iar ulterior veți ajunge în vestibul. Din acest punct, veți vedea livingul generos care vă așteaptă, acesta măsurând 27.89 mp, iar tot la parter se află și bucătăria, care are suprafața de 11.63 mp, precum și un grup sanitar de 3.13 mp. Tot aici veți avea și o terasă absolut superbă, ideala pentru orice sezon, cu o suprafață de 8.88 mp.
La etaj veți găsi trei dormitoare cu dimensiuni diferite (11.94 mp, 12.27 mp, respectiv 13.07 mp), dar și un grup sanitar cu suprafața de 5.98 mp, dar și un palier de 5.09 mp. De asemenea, tot la etaj se află și casa scării (3.72 mp), precum și un balcon de 3.13 mp, perfect pentru a vă petrece diminețile de vară, în compania unei cafele aburinde.
Caracteristici zonă: Poziționarea strategică avantajoasă a acestui imobil, respectiv între A0 (700 m - 2 minute) și Soseaua de Centură (1.8 km - 4 minute), vă va oferi acces rapid la facilitățile orașului, fiindu-vă ușor să ajungeți la cele mai importante centre comerciale, precum Carrefour (1.2 km - 2 minute), Pepco (1.3 km - 2 minute), The Beauty Bar (750 m - 2 minute), Mega Image (1.2 km - 2 minute), benzinăria MOL (1.8 k - 4 minute), dar și la instituțiile de stat sau private din zonă: Școala Primară Kiderstar (900 m - 2 minute), Gradinița Happy Hours Afterschool (500 m - 1 minute), Primăria Berceni (3.1 km - 5 minute).
Proprietarul imobilului este persoană juridică și este purtător de TVA 19% (prețul include TVA). Oferta propusă este cu reprezentare exclusivă și comision 0%.
Modern new house for sale in Berceni commune, part of a housing complex
This single-family house is for sale. It is in a residential complex in Berceni Commune, Ilfov County, and faces the South-West cardinal direction. The building is Gf+1E+ Attic, the land opening is 15.79 ml, the building's footprint is 65 sqm, and the individual free yard is 183 sqm. There are 131 sqm of built space and 117.61 sqm of land. On the other hand, the land is 248 sqm and the usable area is 95.28 sqm. In 2021, Porotherm bricks and concrete slabs were used to build the house's structure. The house is also surrounded by a concrete fence, concrete slabs, composite wood, and tartan paving stones. The yard is also landscaped with grass, tuia, and palm trees, and it has sprinklers that make it look clean and well-kept.
Facilities and amenities
Exterior: The house has several nice features, including a strong roof and Lindab sheet metal eaves. The attic is double insulated with cellulose (roof and ceiling), and the outside is insulated with 10 cm of polystyrene and a decorative Oscar. The house has PVC Rehau Tripan windows, and Ariston 24 kw central heating heats the house. At the same time, the front door is made of double-glazed glass, and the floors on the second floor are 8 mm thick parquet. In terms of utilities and equipment, there is gas, electricity, a 10 meter
Interior: Inside, the house is well-furnished and equipped with Masko furniture from Turkey for the living room and bedrooms, as well as 2 Masko bathrooms. Also, the kitchen furniture was custom out of MDF and has a Whirlpool electric oven, a Beko stove, and a Gorenje hood. On the other hand, the inside of the house has wrought iron railings and Bestimp MDF brand doors.
Building a destination: With so much space, this house is perfect for a family with kids. Because it has two floors, you can set it up however you want. You won't have to make an investment right away, either, because the property is fully equipped and has modern furniture. If you turn one of your rooms into an office, you can even easily stick to a work schedule at home.
Description of the compartmentalization: On the ground floor, you can get into the building through the 5.08 sqm access platform and then into the vestibule. From here, you can see the large living room, which is 27.89 sqm, and the kitchen, which is 11.63 sqm, as well as the bathroom, which is 3.13 sqm. Also, this place has an 8.88 sqm terrace that is beautiful and perfect for any season.
Upstairs, there are three bedrooms of different sizes: 11.94 sqm, 12.27 sqm, and 13.07 sqm. There is also a bathroom that is 5.98 sqm and a landing that is 5.09 sqm. On the first floor is also the staircase (3.72 sqm) and a balcony (3.13 sqm), which is a great place to enjoy a hot cup of coffee in the summer.
Area features: This property is in a good spot, between the A0 (700 m, 2 minutes) and the Ring Road (1.8 km, 4 minutes). This gives you quick access to the city's amenities, making it easy to get to the most important shopping centers, like Carrefour (1.2 km, 2 minutes), Pepco (1.3 km, 2 minutes), The Beauty Bar (750 m, 2 minutes), Mega Image (1.2 km, 2 minutes), and the MOL gas station (1.8 k, 4 minutes) (3.1 km - 5 minutes).
The owner of the property is a legal entity and is subject to 19% VAT (the price include VAT). The proposed offer is with exclusive representation and 0% commission.
