Vila P+1E disponibilă pentru vânzare,lângă București
Vă propunem spre vânzare această locuință de tip duplex, situată în oraș Bragadiru – județul Ilfov pe Strada Crișul Repede,construcție finalizată in anul 2023,compusă din trei camere, 2 dormitoare, living foarte lumios și spațios,dressing,două grupuri sanitare, o bucătărie închisă, dar și o terasă cu un spațiu generos de 12.6 mp. ideală pentru o familie care își dorește să se mute anul acesta într-o casă spațioasă, aflată la doar câțiva km de București. Această locuință este construită cu regim de înălțime P+E, cu orientare către Sud și are deschiderea 7.66 ml.
Suprafața construită desfașurată este de 130 mp, în timp ce suprafața utila totală a acestei proprietăți este de 108.9 mp, din care suprafața utilă a vilei este de 91.8 mp. Pe de altă parte, În ceea ce privește suprafața totală a terenului, aceasta are o mărime considerabilă, de 288 mp. În plus, imobilul are amprenta de 65 mp, precum și o curte individuală liberă cu suprafața cu 223 de mp. Astfel, vă puteți amenaja tot ceea ce vă doriți aici, mai ales un spațiu de joacă pentru copii.
În ceea ce privește partea tehnică a imobilului, acesta este realizat din materiale de construcție de ultimă generație, extrem de rezistente, având structură din beton, dar și construcție din BCA Ytong clasic NF. Concret, pe partea de dotări, putem aminti acoperișul din tabla Auvet 0.5 grosime, finisaj mat, culoare wenge.
De asemenea, ferestrele casei au geamuri tripan profil Gealan S8000 cu 5 camere de rupere termică, sticla four season, culoare profil wenge. Totodată, privitor la partea de termoizolație, la fundație există ziduri exterioare+placă, polistiren exrudat XPS cu grosime 5 cm, iar la fațadă avem polistiren expandat EPS80, cu o grosime de 10 cm. În același timp, la acoperiș există și folie izolatoare Isover Vario KM, vată bazaltică Isover PLE Plus, cu o grosime de 10 cm.
Mai mult decât atât, în ceea ce privește finisajele, acestea sunt realizate din tencuială și șapă mecanizată, iar încalzirea în casă se va face prin intermediul centralei termice.
Desigur, acestor dotări li se adaugă și utilitățile de bază, precum acces auto,casa este racordata deja la alimentare cu apă curentă,gaz,canalizare,curent.
Așadar, dacă veți alege să fiți dumneavoastră proprietarul acestei case, veți beneficia de toate beneficiile și avantajele pe care vi le veți dori, având certitudinea că locuiți într-o casă ce vă oferă nu numai un mediu de trai plin de confort, ci și siguranță.
Destinație imobil: Această locuință este perfectă pentru o familie care își dorește mai mult spațiu de desfășurare, mai ales acolo unde există și copii. Astfel, aici puteți amenja chiar și un spațiu de joacă pentru copii, având în vedere faptul că veți avea aici o grădină mare, cu o curte generoasă. Prin urmare, dacă vă regăsiți în această situație, această locuință este ideală pentru nevoile dumneavoastră, așa că, nu ezitați să ne contactați pentru a vă oferi mai multe detalii și chiar o posibilă întâlnire în vederea vizualizării acesteia. Fiind în apropiere de București, nu aveți cum să dați greș cumpărând un astfel de imobil.
Descriere compartimentare: Așa cum s-a precizat și mai sus, casa are o suprafață utila totală extrem de generoasă pentru viitorul proprietar, vorbim despre 108.9 de mp. Astfel, la parter veți găsi o frumoasă și luminoasă cameră de zi, ce are suprafața de 18.2 mp, precum și o bucătărie de 19.2 mp. Așadar, vorbim despre două încăperi în care vă veți petrece o bună parte a timpului, fie gătind, fie petrecând timp cu familia, două spații în care veți avea tot confortul de care aveți nevoie. De asemenea, tot la parter veți avea și un grup sanitar, care are suprafața de 4.2 mp. Nu în ultimul rând, la parter veți avea și un hol cu dimensiunea de 5.4 mp.
Mergând mai departe, tot la partea de compartimentare a acestei locuințe de tip duplex, vom ajunge la cel de-al doilea nivel al casei. Astfel, la etaj, veți găsi două dormitoare mari, fiecare având suprafața totală de 14.7, respectiv 14.3 mp. Totodată, și aici veți avea o baie de 4.9 mp, o casă a scării de 4.5 mp și, bineînțeles, holul, care are suprafața totală de 7.9 mp. De asemenea, ca o „surpriză” plăcută pentru doamne, la etaj veți avea parte și de un dressing destul generos din punctul de vedere al spațiului, căci din punct de vedere vestimentar suntem siguri că sunteți pregătită să-l umpleți cu haine și genți pe măsură. Dressingul are suprafața de 3 mp.
Bineînțeles, nu trebuie să uităm de curtea deosebită pe care o veți avea și pe care o puteți amenja exact așa cum vă imaginați, cum vă doriți și cum vă place. Suprafața acesteia este de 223 mp.
Caracteristici zonă: Imobilul are în apropiere de marile centre comerciale în orașul Bragadiru (Lidl, Kaufland, Leroy Merlin, Sinsay etc), restaurante (Motel Restaurant Bragadiru, Restaurant Baffi Cafe Bragadiru), farmacii, benzinării, săli de evenimente, unități bancare și de învățământ, dar și un loc de relaxare perfect pentru iubitorii de sporturi și plimbări în aer liber, Parcul de Agrement Bragadiru.
Dacă sunteți în căutarea unei case moderne, situată cât mai aproape de centrul Bucureștiului, această locuință poate chiar cea pe care o visați. Nu lăsați șansa aceasta să treacă pe lângă dumneavoastră și investiți într-un imobil sigur, modern și poziționat strategic!
Oferta propusă este cu reprezentare exclusivă și comision 0%.
House near Bucharest for sale
We are selling this duplex house in Bragadiru town, Ilfov county, which has three rooms, two bedrooms, a very bright and spacious living room,dressing,two bathrooms, an enclosed kitchen, and a large terrace 12.6 mp. Ideal for a family looking to relocate this year to a spacious home just a few kilometers from Bucharest. This house has two floors, faces south, and has a 7.66 ml opening.
The developed built area is 130 sqm, while the total usable area of this property is 108.9 sqm, with the villa having a usable area of 91.8 sqm. On the other hand, it has a large total land area of 288 square meters. Furthermore, the structure has a 65-square-meter footprint as well as a 223-square-meter free individual yard. This way, you can put anything you want here, including a playground for children.
Regarding the technical aspect of the building, it is made of cutting-edge construction materials that are extremely resistant, with a concrete structure, but also a BCA Ytong classic NF construction. On the equipment side, we can specifically mention the roof, which is made of Auvet 0.5 thickness sheet, matte finish, and wenge color.
The house also has Gealan S8000 profile trypan windows with 5 thermal break chambers, four season glass, and a wenge profile color. At the same time, for thermal insulation, there are exterior walls + slab, XPS extruded polystyrene with a thickness of 5 cm, and expanded polystyrene EPS80 with a thickness of 10 cm on the facade. At the same time, an Isover Vario KM insulation film and Isover PLE Plus basalt wool with a thickness of 10 cm are installed on the roof. Furthermore, the finishes are plaster and machined screed, and the heating in the house will be provided by the boiler.
Of course, these features are supplemented by basic utilities such as car access, water supply, gas,sewer,electricity. So, if you choose to be the owner of this house, you will reap all of the benefits and advantages you desire, knowing that you live in a home that provides you with not only a comfortable living environment but also security.
Property usage: This house is ideal for a family looking for more space, especially if there are children. Given that you will have a large garden with a generous yard, you can even set up a playground for children here. As a result, if you find yourself in this situation, this home is ideal for your needs, so please contact us for more information and even a possible meeting to view it. You can't go wrong with a property this close to Bucharest.
Partitioning: As indicated previously, the house's overall space for the future owner is a very spacious 108.9 m2. On the ground floor, you will find a magnificent, light-filled living room of 18.2 m2 and a kitchen measuring 19.2 m2. Therefore, we are referring to two rooms where you will spend the most of your time, either cooking or spending time with your family, two spaces with all the necessary comfort. In addition, on the ground level there will be a bathroom measuring 4.2 m2 . Last but not least, there is a hall of 5.4 m2 on the ground floor.
The second level of this duplex-style home will be reached by continuing forward, also along the partitioning section. Consequently, there are two spacious bedrooms on the first floor, measuring 14,7 m2 and 14,3 m2, respectively. In addition, there is a bathroom of 4.9 m2, a stairwell of 4.5 m2, and a 7.9 m2 hallway. In addition, as a pleasant "surprise" for the ladies, the dressing room on the second floor will be quite spacious, as we are certain that you will fill it with clothes and bags to your specifications. The dressing room is 3 m2 in size.
Of course, we must not overlook the unique courtyard that you will have and that you will be able to arrange exactly as you wish. It has a floor area of 223 square meters.
Characteristics of the area:The property is close to major shopping malls in Bragadiru (Lidl, Kaufland, Leroy Merlin, Sinsay, and others), restaurants (Motel Restaurant Bragadiru, Restaurant Baffi Cafe Bragadiru), pharmacies, gas stations, event rooms, banks, and educational units, as well as Bragadiru Amusement Park, a perfect place to relax for lovers of sports and outdoor walks.
If you are looking for a modern house that is as close to the center of Bucharest as possible, this could be the one. Don't pass up this opportunity to invest in a secure, modern, and well-located property!
The proposed offer includes exclusive representation and a 0% commission.
