Apartament cu 2 camere, foarte bine poziționat, aproape de Parcul Tineretului
Vă propunem spre vânzare în reprezentare exclusivă acest apartament cu 2 camere, decomandat, situat în zona Tineretului - Timpuri Noi, la doar câțiva pași de stația de metrou Timpuri Noi sau Tineretului, într-un imobil construit în anul 1986, cu o scară îngrijită, lift întreținut foarte bine și un mediu preponderent liniștit, locuința fiind disponibilă la etajul 8 din 9. Apartamentul are o suprafață utilă totală de 54 mp, iar utilă fără balcon este de 51 mp. Acest imobil este ideal pentru o familie ce are nevoie de un spațiu de desfășurare cât mai generos, situată într-o zonă în care să existe în imediata apropiere școli, supermarketuri, farmacii, stații de autobuz, tramvai sau de metrou sau poate chiar propriul loc de muncă, toate acestea contribuind la o activitate zilnică organizată, fără prea multă pierdere de timp sau stresul specific dimineților într-un oraș aglomerat, așa cum este Bucureștiul. Totodată, în ceea ce privește imobilul, au fost realizate și unele modificări pentru a eficientiza apartamentul, acestea fiind prezentate într-un raport de expertiză tehnică. Acesta are vedere spre față, oferind o priveliște frumoasă, fiind situat la etajul 8. De asemenea, orientarea spre Sud îți poate oferi lumină naturală zilnic, în fiecare cameră.
Acest apartament este o ocazie bună de a-ți cumpăra rapid și avantajos o locuință, datorită prețului bun și avantajelor pe care le prezintă. Poți să realizezi mici modificări în ceea ce privește amenajarea lui, ca să îl aduci la standardele tale, însă el poate fi locuit și așa cum se va preda, fiind parțial mobilat și utilat cu tot ce ai nevoie. Apartamentul este dotat cu ușă din lemn la intrare, ferestre din PVC, gresie, parchet, faianță, încălzire prin termoficare, aer condiționat, dressing, interfon. In plus, acesta oferă și principalele utilități: gaz, apă, curent, canalizare, telefon și internet. Bucătăria, open space, este mobilată și utilată cu electrocasnicele necesare: aragaz, frigider etc. Așadar, încă din primele zile pe care le veți petrece în acest apartament, vă puteți răsfăța familia cu bunătăți delicioase făcute în propria bucătărie. În ceea ce privește baia, aceasta este gata amenajată, ceea ce înseamnă că nu va fi nevoie să faceți mari modificări sau să investiți prea curând într-o posibilă reamenajare, decât dacă vă doriți să vă lăsați propria amprentă asupra acesteia. De asemenea, și livingul dispune deja de mobilier, precum: canapea, măsuță, birou, bibliotecă, bufet, mobilă de sufragerie etc, însă de îndată ce veți avea cheia în mână, aveți libertatea deplină de a-l reamenaja după propriul plac. Pe de altă parte, livingul nu este amenajat și nici nu dispune de mobilier, tocmai pentru ca a putea sa îl realizați așa cum vă doriți. Desigur, apartamentul are și un mic hol, acesta fiind punctul care ne poartă prin toate celelalte încăperi ale imobilului.
Destinație imobil: Acest apartament este perfect pentru o familie cu unul sau doi copii, care are nevoie de un spațiu larg de desfășurare, chiar dacă cei mici ar putea aglomera casa cu tot felul de jucării. Totodată, acesta este foarte colorat, luminos și primitor, ideal pentru o familie cu un copil mic, care se va simți în largul său într-un astfel de apartament, fără să ducă lipsă de spațiu. Oricare ar fi cei care vor locui aici, această locuință răspunde cu brio tuturor necesităților unui cuplu sau ale unei familii, fiind un imobil ce oferă confort, relaxare, priveliști minunate și, cel mai important, motivul pentru care merită să spui că te întorci acasă.
Descriere compartimentare: Apartamentul are emis un certificat energetic și un certificat tehnic MLPAT pentru modificările aduse, releveul/schița va fi actualizată conform modificarilor din apartament. Se află la etajul 8 din 9, deasupra apartamentului există un etaj tehnic ce acoperă peste 50% din suprafața apartamentului. Compartimentarea apartamentului este una foarte bine proiectată și analizată, apartamentul fiind luminos și având o suprafață totală de 53.63 mp, din care 50.50 reprezintă suprafața utilă, iar 3.13 reprezintă balconul. Prin urmare, intrarea în locuință se face printr-un hol, a cărui suprafață este de 5.20 mp, iar de aici vom avea acces în toate celelalte camere ale apartamentului, după cum urmează: living, bucătărie, dormitor și, în cele din urmă, baia. Astfel, livingul este încăperea cea mai generoasă ca suprafață, dispunând de 18.90 mp, fiind locul ideal în care să îți poți chema prietenii de familie pentru a vă bucura de o masă împreună, a juca jocuri de societate sau pentru a viziona un film. Ulterior, urmează bucătăria care este parțial open-space, având suprafața de 10.40 mp, locul ideal în care să îți petreci diminețile făcând cafeaua și contemplând priveliștea încântătoare a fiecărei zile. Mai departe, avem dormitorul, care are o suprafață de 12.10 mp, acesta fiind locul în care vă veți bucura pe deplin de odihnă și relaxare noapte de noapte. În cele din urmă, baia are suprafața de 3.90 mp, iar aici veți putea să vă răsfățați în fiecare cu un duș fierbinte și revigorant. În final, balconul, cu suprafața de 3.13 mp, vă va oferi o priveliște ce vă va cuceri în fiecare zi, indiferent de anotimp sau de vreme. Ce poate fi mai frumos decât să vă beți cafeaua în balcon încă de la primele ore ale dimineții, contemplând liniștea orașului atunci când noaptea se îngână cu ziua?
Caracteristici zonă: Imobilul este situat într-o zonă extrem de bună și avantajoasă din punctul de vedere al poziționării, pentru că se află în apropiere de stația de metrou Timpuri Noi sau Tineretului (5-7 minute distanță), dar și de Parcul Tineretului, un loc ideal în care să vă plimbați seară de seară, bucurându-vă de frumusețea naturii, la doar câțiva pași de casă. De asemenea, în zonă de regăsesc supermarketuri (Carrefour Market, Mega Image), instituții de învățământ (Colegiul Național Gh. Șincai, Universitatea Titu Maiorescu), instituții bancare (BRD, BCR, Unicredit Bank, Banca Transilvania) făcând astfel din aspectul zonei un mare avantaj.
Raportat la prețul pieței și la zonă, apartamentul poate fi considerat o bună investiție, iar comisionul este 0%, oferta fiind una de reprezentare exclusivă. Se poate cumpăra acest apartament doar prin intermediul nostru.
Two-room apartment in a great location near Tineretului Park
We would like to propose for sale under exclusive representation this two-room apartment with separate rooms, located in the Tineretului-Timpuri Noi area, within walking distance of the Timpuri Noi and Tineretului subway stations. The building was constructed in 1986 and has a well-maintained entrance and elevator. The environment is mostly quiet. The apartment is on the eighth floor out of nine and has a total net area of 54 m2. The net area excluding the balcony is 51 m2. This property is ideal for a family that requires ample space to move and the immediate vicinity of schools, supermarkets, pharmacies, bus stops, tram stops, subway stations or even one’s own workplace. All of this contributes to a well-organized daily activity without too much wasted time or the stress specific to mornings in a busy city like Bucharest. Furthermore, the property was modified in order to increase the apartment’s efficiency; all of the changes are presented in a technical appraisal report. The apartment overlooks the front of the building and offers a lovely view, as it is located on the eighth floor. Moreover, as the apartment is south-facing, it offers you daily natural light in every room.
Thanks to its great price and perks, this apartment is a good opportunity to buy a residence quickly and advantageously. You can make small changes in its upfit, so that it meets your standards. However, it is habitable as-is on delivery because it is partially furnished and equipped with everything you need. The apartment has a wooden front door, PVC window frames, floor tiles, solid hardwood flooring, wall tiles, district heating, AC unit, walk-in closet, and intercom. It also offers the main utilities: gas, water, power, sewerage, phone, and internet. The open-plan kitchen is furnished and equipped with the necessary appliances: range, fridge, etc. Thus, from your very first days spent in this apartment, you can pamper your family with delicious treats cooked in your own kitchen. As for the bathroom, it is already fitted up, which means that no major changes or remodeling investments will be necessary anytime soon unless you’d like to put your own spin on the apartment. However, as soon as you have the key, you’re totally free to refit it as you wish. On the other hand, the living room is neither fitted up nor furnished, precisely so that you can do that to your taste. Of course, the apartment also has a small hallway, which is the area that leads us through all other rooms of the property.
Property usage: This apartment is perfect for a family with one or two kids who require lots of room, even if the little ones might crowd it with all sorts of toys. The apartment is very colorful, bright and cozy. It is ideal for a family with a toddler, who will feel at home in such an apartment and won’t feel that there’s not enough space. Whoever might be the future residents, this apartment is sure to meet all of the requirements of a couple or family, as it offers comfort, relaxation, wonderful views and, most of all, a reason it’s worth calling it home.
Partitioning: The apartment has an energy performance certificate and a technical certificate issued by the Ministry of Public Works and Land Management (MLPAT) for the changes made to it. The survey/sketch will be updated according to the changes made in the apartment. The apartment is on the eighth floor out of nine. Above the apartment there’s a maintenance floor that covers over 50% of the area of the apartment. The partitioning is very well designed and thought out. It is a bright apartment with an area of 53.63 m2, out of which 50.50 m2 is the apartment’s net area and 3.13 m2 is the area of the balcony. Thus, access to the apartment is through a 5.20 m2 hallway, which leads us to the other rooms of the apartment, as follows: the living room, the kitchen, the bedroom, and last but not least, the bathroom. At 18.90 m2, the living room is the most spacious room, being an ideal place to ask your friends to come over for a meal, board games or a movie. After the living room comes the partially open-plan kitchen with an area of 10.40 m2, which is the ideal place to spend your mornings making coffee and gazing at the delightful view. Then there’s the 12.10 m2 bedroom, where you can enjoy total rest and relaxation every night. After that comes the bathroom with an area of 3.90 m2 – a place for daily pampering with a hot, invigorating shower. Last but not least, the 3.13 m2 balcony will offer you a view that will win your heart every day, regardless of season or weather. What could be more wonderful than to have your coffee on the balcony in the early morning and contemplate the peacefulness of the city when night meets day?
Characteristics of the area: The property is extremely well-positioned, as it is close to the Timpuri Noi and Tineretului subway stations (5-7 min. away), as well as the Tineretului Park – an ideal location for nightly walks that allow you to enjoy the beauty of nature only a few steps away from home. Aside from that, the area has supermarkets (Carrefour Market, Mega Image), educational institutions (Gheorghe Șincai National College, Titu Maiorescu University), and banks (BRD, BCR, Unicredit Bank, Banca Transilvania), which are major perks of the area.
Compared to the market price and area, this apartment is a great investment! The offer entails exclusive representation and 0% commission. This apartment can only be bought through us.
